一问一答，缴税过户前后你不知道的问题有哪些？：《神马影院在线观看》

房屋购买过程中会遇到很多问题，不管是一手房还是二手房都是需要缴纳税款的，这期间办理起来的流程也很复杂，需要的手续也很多，所以正常情况下一天肯定无法办理完成。
  另外缴费过户前还需要购房者研究透很多问题，才不至于发生房产纠纷。
  问：缴税过户可以在一天完成吗？答：正常情况下缴税过户无法在同一天完成。
  一般缴税需要提交做缴税预审的，缴税预审通过后才可以预约缴税，在缴税之后需要预约过户的日期，预约好过户的日期之后才可以去过户，一般缴税预审到过户完成需要10个工作日左右。
  缴税过户需要的资料卖方：1、产权人本人到场。
  2、带二代身份证、家庭成员户口本原件、结婚证(离婚证及离婚协议书原件);港澳台人士需带好港澳居民身份证等;台湾同胞需带好来往大陆通行证、居民身份证等;外籍人士需带好护照及护照的译本公证等。
  3、产权证原件、原购房发票原件、原契税票原件、央产房上市审批单、经济适用房不予回购证明等材料。
  买方：1、新产权人到场。
  2、带夫妻双方二代身份证、家庭成员户口本原件、结婚证(离婚证及离婚协议书原件)、港澳台人士需带港澳居民身份证等;台湾同胞需带来往大陆通行证、居民身份证等;外籍人士需带护照及护照的译本公证等。
  3、税费(足额银联卡)。
  问：全国的缴费过户手续都一样么？答：不一样，由于不同的地区对于房屋户籍政策是不一样的，而购房者购买二手房之后都需要办理过户，如果购房者买房后发现房屋不能落户的话，那么对于购房者来说就是一项很大的损失，特别是在一些大城市实行落户限制，并不是买了房子就能迁入户口，为了避免出现房屋过户后自己户口迁过来的情况，一定要了解清楚当地的户籍政策。
  问：购买二手房还需要核实房屋产权情况么？答：购房者在办理过户之前要了解清楚房屋产权，因为在二手房交易过程中，因为产权问题引发的各种纠纷有很多，比如房屋存在共有产权人，而共有产权人不同意转让房屋，或者房屋存在抵押出租的情况，如果二手房存在这些情况的话，购房者就要和卖家针对这些问题进行解决，要确保不会发生房产纠纷的情况下再来购买二手房。
  问：购买的二手房屋里的家具如何处理？答：由于二手房在出租之前都带有装修和家具，很多房主在出售房屋的时候还会赠送一些家具家电，购房者个在签合同的时候就要把这些家具家电写入到合同里面，再进行过户交接的时候方便根据合同来进行清点，尤其是对于设备的品牌型号是否能使用等都应该写清楚。
  问：二手房过户水电气是否需要交接？答：在进行二手房过户的时候，购房者不能只关心房屋的产权情况，还要了解清楚房屋的水电气，并且进行过户，买卖双方需要到水电气等公司的营业网点办理相应的过户手续，同时购房者还要搞清楚原房主是否存在欠费的情况，对于有欠费的话需要原房主补缴费用，然后再来办理过户手续。
  文章来源:新浪乐居